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半年后，小区的业主和物业公司之间，开始出现矛盾。市里出台过物业费指导价，一类小区，物业管理费可收二点三元封顶，二类小区一点七元封顶，三类小区一点四元封顶。但这个东西的出台，是房地产商共同商议的结果，其字游戏，比如说，小区的分类，就没有明确的标准。正因为如此，雍州新城说自己是特类小区，最初，每平方米的物业管理价格是五元，后来因为业主一再交涉，才降到三元。

    物业管理权控制在开放商手里，他们不仅收取高额物业管理费，还将小区内很多公共资源转化为自己的资源。比如小区的车越来越多，车位不够用，他们便利用小区内道路停车。收取的停车费，公共道路原本是业主共同所有，他们却据为己有。小区内有很多资源，他们都可以变成自己赚钱的工具。比如小区用电、用水，他们均可以提高一点费用，小区公共设施的使用，他们收取使用费，电信要在小区建站，他们要收费，网通等网络公司要进入小区，他们同样收费。单项费用看起来不算太高，加在一起，就是一个巨大的数目。有人替他们算了一笔账，一年下来，二万套住宅，物业管理费大约是七千二百万元，其他各项费用，约三千万元。一年收益超过一个亿。这还仅仅只是前三期，往后还要建四期五期。


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