第188章 港湾改造第(2/2)页
苏澄是门外汉。
    最好还是找一个地产大亨问一问。
    苏澄立马就想到了李大海。
    “小姜，帮我约一下李总，看看他中午有没有空，组个饭局，就我们两个。”
    “好的苏总，我马上就去安排。”
    饭桌上。
    苏澄向李大海简单明了的阐述了自己的想法。
    “苏总啊，我还以为你找我有什么事儿呢。”
    “自己建一个码头？你想法可真够大胆的。”
    李大海向苏澄竖起了大拇指。
    “怎么说？”苏澄有点疑惑。
    “我主要是想看看李总手里有没有地，如果有合适的话，我直接就买下来，现金支付。”
    李大海听完以后摇了摇头。
    “苏总，你不了解咱们的政策啊，码头可不是说建就建的。”
    “光是动工，起码就得三年。”
    “如果地段不合适，还得清理水下的暗礁，这工程量就直接奔着五年去了。”
    “而且手续非常麻烦，光是审批，验明资质，就得小半年时间，还不一定得给你通过。”
    “这个我倒是可以给你帮忙，但是前两个事儿非常繁琐，吃力不讨好。”
    苏澄的想法是，利用橘子投资公司去做这个项目。
    可李大海表示，现在的新正船坞都没有这个实力，整个湘城也就顺德地产和他有这个资质自建码头。
    他可以让苏澄套一层皮，但工程量巨大。
    苏澄这时候才明白，是自己把事情想象的简单了。
    “最后，我手上拿的都是昂贵的商业用地，你这个勉强算是工业用地，价格上更便宜。”
    李大海逐一向苏澄阐明这个想法的不可行性。
    “那有没有什么别的办法？”
    李大海想了想：“可以买现成的港湾，然后自己改造。”
    “不过花的钱，不比自建码头要少，而且不是买断，而是从官方手里租使用权。”
    “这个租期一般在10年到50年，分期付清，也算是半买断性质了。”
    由于九州的政策特殊，所有的码头都是租的，这一点谁也不例外。
    官方拥有一切使用权和解释权，如果是战争时期，拥有强硬的第一使用权。
    租一个港湾，然后自己改造成码头，这一点确实可行。
    根据李大海介绍，这个事儿的手续更简单，但就是费钱，成本太高，并不划算，所以基本上没人干这事儿。
    苏澄觉得，这个办法正合他意。
    他目前手里最不缺的就是钱。
    多花点钱算什么？
    “你要是有兴趣，我可以帮你组个局，具体的条款你得自己谈。”
    苏澄点点头，表示可以。
    “苏总，码头是重资产，你可要想好了啊。”李大海又劝说道。
    “我已经想好了，李总帮我安排一下吧。”
    苏澄非常笃定地说道。

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