第0865章 香江国际交易中心第(1/2)页
现阶段，高氏财团在港岛中环所控制的地产版图，大致是这样的。p

    以位于皇后大道中和毕打街交界处的高益总部新华人行为起点，沿着皇后大道中往东，跨过毕打街，便是属于中环商业区心脏地带的置地广场建筑群，其包括云集全球名牌的置地广场中庭，以及告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦三座写字楼。p

    置地广场往北，也就是维多利亚湾的方向，沿着德辅道中、遮打道，分布的历山大厦、太子大厦、遮打大厦，也是置地旗下的商业大厦。p

    值得一提的是，历山大厦东面的雪厂街，也就是得名于牛奶公司制冰厂的那条路，往南，与德辅道中交界处的这一片，即皇后大道中九号，经过高益与包括置地、傅老榕家族、恒昌企业在内众多业主的，一系列低调谈判和交易，总的地皮合并面积超过了五万平方呎，足以满足重建一座现代化办公大厦所需了。p

    此地往东毗邻渣打银行大厦，以及正在兴建当中的惠丰银行大厦，中银大厦，显而易见，皇后大道中九号的用途呼之欲出了，那就是，做为将来的高氏银行集团总部大厦所在地，成为香江银行街的一员。p

    雪厂街向北的尽头，和干诺道华东方酒店；跨过干诺道中的对面，为高兴集团总部所在的高兴大厦，也就是原来属于置地，在一九七零年代成为香江最高摩天大楼的康乐大厦。p

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    高兴大厦由康乐广场三面环绕，西面就挨着目前被各种光环加持的新中环地王。p

    在高弦看来，香江的城市发展规划，在一些选择上是必然的。p

    比如，面对巨大的吞吐量，启德机场已经不堪重负了；中环可用地皮近乎枯竭p

    在这种情况下，诸如新机场建设计划，填海造地等等操作，只是时间早晚问题，而在新中环地王西面和北面，便会多出一些宝贵的地皮。p

    到时候，香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满，需要属于自己的总部大厦了，必将在那里打造一座国际金融中心大厦。p

    心里有了这样的蓝图后，高弦肯定不希望新中环地王仅仅成为商业大厦了，他要为其赋予更重要的属性，那就是，香江证券业和期货业的国际交易中心，与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性，相映成辉。p

    地产的增值，除了依靠资源方面的物以稀为贵之外，还不能少了统筹规划。p

    负面的例子，眼前就有一个，还是李半城的成名作，同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。p

    得益于地铁带来的红利，环球大厦的地皮在一九七七年成为香江地王。p

    李半城看准地铁公司急需现金，便据此给出最有吸引力的条件，一举击败当时还在怡和旗下的置地。p

    而李半城为了以最快的速度回笼资金，把环球大厦分层出售，结果在八小时内全部售罄，交易总额将近六亿港元，又创了当年的一个纪录。p

    可也因为这样，环球大厦的业权分散开来，无法统筹规划，明明商场位于黄金地段的核心位置，却成了服务菲佣的店铺集中地，和对面置地广场全球名牌云集的盛况，形成了天壤之别。p

    环球大厦的一些业主们，即使知道自己有机会更好地


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