第三百三十八章 筹码的价值炒作！第(2/2)页
“如果我们按照11个亿，对苏总你手里的地进行估价。”

    “那么，我们只能分期付款，或者说可以用商业开发后的相应价值楼盘进行价值冲抵，支付部分款项。”

    “当然，如果你非要现金”jujiáy

    “那我们就只能按照估值下限进行估值了，也就最多只能支付你85亿。”

    “其实，就算你以85亿价格出让你手里的地块，一年时间，也暴赚了75亿，整整75倍的净利澜，可以堪称投资神话了。”

    “声，说道，“陈小姐知道锦湖集团与我接触的杨昊先生，愿意出什么价吗至少13个亿”

    “13亿”陈瑶听见这个数字，内心很是震动，“以这个价格收购，就算是全商业开发，以禹杭当前的平均房价计算，铁定亏本，锦湖集团疯了不成当前宏观政策，虽然对地产稍微松绑了，但未来预期，并不一定有多么良好，他们这么做基本上是在赌博了。”

    就算以她所出的最高价，11个亿计算，锦湖集团的出价，也高了整整2个亿。

    这样的成本差距，她没法决断，也没勇气去赌。

    当然，她并不知道，锦湖集团的杨昊，愿意溢价2个亿，是因为想撬动锦湖集团的控制权，毕竟，比起夺取锦湖集团的控制权来说，2个亿的利益割舍，就显得不那么重要和难受了。

    “既如此，那我们诚辉地产，也只能放弃了。”沉思良久之后，陈瑶叹息了一声，说道，“毕竟钱江新区的开发成果和未来，谁也不知道，我不可能用2个亿的溢价去赌，只能祝苏总发财了。”

    苏禹微笑地道：“我也知道13亿的价格，陈小姐肯定不会答应，你们诚辉地产，在拿地和商业开发上，一向走得比较稳健，像这种难以预期未来的激进项目，你们肯定不会花高昂的代价去做。”

    “不过嘛”

    苏禹顿了顿，继续道：“我希望陈小姐对外宣传的时候，还是表达出你们具有强烈的谈判意向，并将谈判价码，抬高到132亿”

    “苏总这是”陈瑶听见苏禹这话，一时没有反应过来，问道，“为什么”

    苏禹回道：“陈小姐参加过拍卖会吗一件古董物品，价值500万，如何把它卖到1000万，陈小姐应该懂的吧”

    “连续的买家竞价，无论参与竞价的买家，是真是假。”

    “那么，到头来，真正想要这件古董物品的买家，就得掏1000万的钱。”

    “而现在，我手里这块地，就是这件500万的古董物品，而想要这件古董物品的买家，目前有两个，当然，最终舍得高价掏钱的，还是只有一个。”

    “懂了”听苏禹这么一解释，陈瑶已经完全明白了过来，忍不住赞道，“苏总真是商业鬼才，不得不令人佩服。”

    她知道，苏禹这是借着谈判机会，想把他们诚辉地产，当托使用了。

    不过，她对苏禹不讨厌，而且她觉得苏禹这人以后的发展潜力不小，自己做这个顺水人情，以后说不定能得到不小的回报，也就没有出言拒绝。

    “等等，表姐，我怎么听不太明白你们说的。”这个时候，谢晚婷插话道，“为什么真正的买家有两个，但最终舍得高价掏钱的，还是只有一个”

    陈瑶见谢晚婷一头雾水，不由解释道：“苏总所说的两个买家，是鹏远地产和锦湖集团，这不难理解，两家禹杭本地开发商，从十年前开始，就互相竞争，积累了无数的商业恩怨了，而最终舍得高价掏钱的，我猜苏总说的应该是锦湖集团吧”

    “我也是刚才，才想到”

    “苏总说你接触的人，是锦湖集团的杨昊，而锦湖集团的一堆八卦新闻，我也听说了，借壳上市，父子决裂，私生子，后台倾覆各种内部纷争之下，这位杨大少爷，作为集团第二大股东，肯定是想联合娘家人，重新拿回锦湖集团控制权的。”

    “而苏总手里这块地，怕就是他夺取控制权的一个契机了。”

    “且为了控制权，忽悠集团股东让利，同时外部又有其它竞争对手哄抬价格，那他们高价拿地的动机和理由，就相当充分了。”

    “在这种情况下，苏总想把500万的古董，卖出1000万的价格，也就不难了。”

    “反观鹏远地产宁家，他们对于鹏远地产的控制，其实远没有锦湖集团杨家父子那么深，而为了死死握住控制权，他们也不敢增发股份，稀释股权，至于现金收购鹏远地产虽然规模不小，但也拿不出十几亿的现金。”

    “更何况，就算能拿出十几亿的现金，苏总也可以继续向上抬价。”

    “毕竟，最终，锦湖集团的杨大少爷，为了控制权，一定会全力说服集团内部股东，跟到底的。”

    “至于我们诚辉地产，在苏总眼里，也就是个跟着出价的托而已。”

    听完表姐的解释，谢晚婷呆呆地看着苏禹，好一会才回过神，震惊道：“好厉害的炒作，苏先生这是把股市的操盘技巧，完美化用到现实商业上了啊”

    苏禹呵呵笑道：“在商言商，既是稀缺的筹码，那自然应该有个利益最大化的价格，锦湖集团出得起这个价，而且我炒作一个高价，接受锦湖集团的定增收购，对于各方来说，也达到了各取所需的共赢结果，何乐而不为呢”

    “厉害”见苏禹算计太深，陈瑶也不得不赞叹。

    “哦，对了”谢晚婷在明白了苏禹的算计之后，转移了话题，“春节后，股市走势很不好，不知苏先生对当前股市形态和后续走势，如何看”

    陈瑶见谢晚婷这话，问得十分敏感，忍不住轻咳了一声。

    苏禹见谢晚婷眼神清澈，应该也没太多的想法，回道：“黎明前的黑暗罢了，宏观条件在好转，市场宏观资金面，也在逐步松动，只要契机来临，一点赚钱效应，就能使压紧的弹簧，重新弹起来。”

    “契机”谢晚婷想了想，眼前一亮，“地产经济的复苏”

    苏禹微笑地道：“不知道，也许只有当某个消息，引爆市场情绪地时候，才能知道接下来的主线吧，但地产经济产业链方向，确实还是值得关注的。”

    “沈兄”

    “嗯”

    沈长青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都会打个招呼，或是点头。

    但不管是谁。

    每个人脸上都没有多余的表情，仿佛对什么都很是淡漠。

    对此。

    沈长青已是习以为常。

    因为这里是镇魔司，乃是维护大秦稳定的一个机构，主要的职责就是斩杀妖魔诡怪，当然也有一些别的副业。

    可以说。

    镇魔司中，每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

    当一个人见惯了生死，那么对很多事情，都会变得淡漠。

    刚开始来到这个世界的时候，沈长青有些不适应，可久而久之也就习惯了。

    镇魔司很大。

    能够留在镇魔司的人，都是实力强横的高手，或者是有成为高手潜质的人。

    沈长青属于后者。

    其中镇魔司一共分为两个职业，一为镇守使，一为除魔使。

    任何一人进入镇魔司，都是从最低层次的除魔使开始，

    然后一步步晋升，最终有望成为镇守使。

    沈长青的前身，就是镇魔司中的一个见习除魔使，也是除魔使中最低级的那种。

    拥有前身的记忆。

    他对于镇魔司的环境，也是非常的熟悉。

    没有用太长时间，沈长青就在一处阁楼面前停下。

    跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同，此处阁楼好像是鹤立鸡群一般，在满是血腥的镇魔司中，呈现出不一样的宁静。

    此时阁楼大门敞开，偶尔有人进出。

    沈长青仅仅是迟疑了一下，就跨步走了进去。

    进入阁楼。

    环境便是徒然一变。

    一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来，让他眉头本能的一皱，但又很快舒展。

    镇魔司每个人身上那种血腥的味道，几乎是没有办法清洗干净。

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