第6章 论买房后立刻办房产证过户登记的重要性第(2/2)页
过户房产证、后买的人过户了房产证、打官司到法院，法院就会把房子判给后买并办了房产证的人，是一个逻辑。

    不动产物权看登记，动产物权看交付，没有登记和交付这个动作，债权就只是债权，是低一等的相对权。

    有了交付或者登记这个动作，才上升到更尊贵的物权、绝对权。

    明朝没有物权法，但明朝也是有人身和地产交易的登记公证制度的，一般卖人卖房，都要地方上的里长乡贤、叫上左邻右舍一起为见证，登记明白、公示乡里。

    大明律户律还规定了典买田宅一定要公证缴纳契税，如果没有契税的要鞭笞四十。

    而后来的买家如果公证缴纳了契税，那就当然保护后来手续全面的买主。先买而没公证没交契税的但凡上门争夺，就是私闯民宅了。

    所以，沈树人如果设计一个案子，在苏州地界找一个“别人偷偷买了的女人或者产业，但还没来得及办理登记”，然后他也去买，打个时间差抢先做个公证登记，他就可以截胡成功。

    如果对方再跟冯渊一样上门抢夺，他就可以正当防卫个痛快。

    不过，思路虽然有了，如何具体实施、如何寻找目标，沈树人还是有些犹豫的。这才导致他从五月底一直拖到六月初，放弃了好几个潜在目标，迟迟不能出手。

    毕竟他是21世纪来的人，是有道德底线的，不想对付那些苦哈哈的法盲。

    如果一个买女人买产业的人，仅仅是因为不懂法律、没有及时登记，就设计引诱激怒对方、再反杀，沈树人在道德上也有些受不了。

    他还是想找个行侠仗义的机会，最好被他反杀的人，本身就是一个欺男霸女的恶霸，他再去以毒攻毒、以阴制阴，那就完全没有心理负担了。

    而且，如果对方不够恶霸的话，被截胡了之后很有可能直接选择认怂，都不会上门争斗，那沈树人还正当防卫个毛线

    你首先得做好情报调研，确保被你招惹的人是个一点就爆的炮仗，不能是胆小怕事之辈。

    所以，沈树人才暂时放缓了节奏，不到最后关头，他宁可再等等，多找找看值得他惩戒的目标。

    在这个寻找的过程中，沈树人数次失败、放手、转变目标，但这些失败尝试也不是完全没有成果，至少让沈树人又总结出了几条选取目标的指标。

    “看来，要选择那些至少涉及成千上万两银子的大额交易标的来截胡，同时这个交易标的价值还得是之前被严重低估了的、截胡之后有很大的溢价空间。

    如此一来，被我截胡的人才有比较高的概率是有实力、不怕事的恶霸。同时也有足够强力的动机，来把被截胡的标的抢回去。

    要是跟薛蟠买香菱的案子那样，花五两银子就能买到的丫头，那原买主可不就得是冯渊那种苦哈哈胆小怕事的小乡绅了这种人一来杀他太无辜，二来多半也没胆子反抗。”

    总结出这条宝贵经验后，下一步的问题，就成了：如何在苏州府地界，短期内就找一个涉及成千上万两的“不规范交易”来截胡呢

    涉及到这种金额，如果是买庄园田产，那多半能有良田、桑园数百亩以上，或者是有配套的绣纺、织纺等工场一并转让。这样的大交易，每年都不多见的，短时间内要找到，很不容易。

    如果不是买庄园田产，而是买女人，那几千两银子基本上都是花魁赎身级别的交易了。要找到这样的女人刚好被赎身能打时间差、还有人争风吃醋，似乎也不容易。

    偏偏沈树人打听这些消息时，还得拐弯抹角地打听，哪怕是动用父亲的势力和资源，他也不敢明说自己到底要找什么。毕竟这种卑鄙的手段不好彻头彻尾说出来。

    时间转眼来到六月初五。

    这天按说又是轮到沈树人包场堂会请客，请张煌言、顾炎武等人文会切磋、讨论时政的日子。

    沈树人知道憋在家里也无助于谋划，大明律上相关的篇目他也学得差不多了，便一大早就存着心事前去赴约。

    没想到，堂会上表哥和顾炎武的几句随口起哄，倒是启发了他。

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    这周外面学生档在期末考试，看书的人也有所下降，下周估计也不多，下下周流量正常了，再加点字数吧。

    “沈兄”

    “嗯”

    沈长青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都会打个招呼，或是点头。

    但不管是谁。

    每个人脸上都没有多余的表情，仿佛对什么都很是淡漠。

    对此。

    沈长青已是习以为常。

    因为这里是镇魔司，乃是维护大秦稳定的一个机构，主要的职责就是斩杀妖魔诡怪，当然也有一些别的副业。

    可以说。

    镇魔司中，每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

    当一个人见惯了生死，那么对很多事情，都会变得淡漠。

    刚开始来到这个世界的时候，沈长青有些不适应，可久而久之也就习惯了。

    镇魔司很大。

    能够留在镇魔司的人，都是实力强横的高手，或者是有成为高手潜质的人。

    沈长青属于后者。

    其中镇魔司一共分为两个职业，一为镇守使，一为除魔使。

    任何一人进入镇魔司，都是从最低层次的除魔使开始，

    然后一步步晋升，最终有望成为镇守使。

    沈长青的前身，就是镇魔司中的一个见习除魔使，也是除魔使中最低级的那种。

    拥有前身的记忆。

    他对于镇魔司的环境，也是非常的熟悉。

    没有用太长时间，沈长青就在一处阁楼面前停下。

    跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同，此处阁楼好像是鹤立鸡群一般，在满是血腥的镇魔司中，呈现出不一样的宁静。

    此时阁楼大门敞开，偶尔有人进出。

    沈长青仅仅是迟疑了一下，就跨步走了进去。

    进入阁楼。

    环境便是徒然一变。

    一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来，让他眉头本能的一皱，但又很快舒展。

    镇魔司每个人身上那种血腥的味道，几乎是没有办法清洗干净。

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