第393章 陈老，账可不是这么简单算的！第(2/2)页
陈泰努力让自己保持绝对的镇静，深吸口气，又缓缓呼出，试探性询问道：

    “不知刘郡守是准备购买呢还是强征呢亦或者是其他办法”

    “老朽不得不提醒郡守，如今这个仓库可谓是个聚宝盆，每日赚钱皆在万钱之上。”

    言外之意，如果准备购买，你可得准备出血，否则这个仓库是绝对不卖的。

    毕竟，谁也不愿意把自家的聚宝盆，就这样拱手相送。

    断人财路，等于杀人父母。

    这样浅显的道理，刘铄自然十分清楚。

    也正是因此，毛玠方才提醒刘铄，要换一个地方，这里的拆迁成本实在是太高，而东郡的财政压力，是秃子头上的虱子，明摆着。

    “强征是不可能强征的，否则铄也不会主动登门。”

    不管怎样，既然陈泰提到了“强征”，那么刘铄总是要做出回应的。

    不过

    花大价钱购买，倒也绝非刘铄金牌销售出身的本性。

    这玩意儿跟后世的房地产有异曲同工之妙，只不过土地归属是陈家，而非官府，后世购买的是使用权，而非产权。

    刘铄率先试探性询问道：“若是铄准备购买，不知陈老多少钱才肯割爱”

    陈泰捏着颌下一缕山羊胡，思忖了良久：“郡守，咱们在商言商，您可甭怨老朽要价狠。”

    刘铄笑了笑：“当然，私教再好，也不能坏了规矩，这一点我刘铄清楚，您直言即可，不必有太多的顾虑。”

    陈泰闻听此言，缓缓点头，暗松口气：“我濮阳陈氏在这里经营了百余年，方才有了今日的规模，这个仓库修建更是超过二十年，尤其最近每日库满，价格愈高。”

    “适才所言，每日收入过万钱，绝非老朽信口开河，有仓库账本为证，若是郡守需要，老朽可以派人取来。”

    毛玠此前便打听仓库的盈利能力，因此刘铄对于这座仓库的商业价值，有着极其明确的判断，陈泰的确没有丝毫夸张。

    毕竟，这一年多的时间，东郡起开工，在关隘税上省出来的钱，很多全都被仓库生意夺走了。

    “不必。”

    刘铄摆了摆手，轻声道：“铄相信陈老，不会诳某。”

    陈泰点点头：“这是自然。”

    刘铄再问：“所以，陈老心中的价格”

    陈泰略一思忖，给出答案：“今日是郡守您亲自前来，老朽不能不给您些薄面，若是您能给三干金，这个仓库便是您的了，如何”

    三干金

    刘铄不得不承认，比他想象中要便宜些许。

    毕竟，每日租金便达万钱，按照钱、金汇率比值，基本上便是一枚马蹄金。

    如此核算下来，一年便是三百六十五枚马蹄金，十年下来便是三干六百五十枚马蹄金。

    即便考虑到淡旺季的因素，给予租金一定的折扣，按照每年三百金核算，十年下来便是三干枚马蹄金。

    后世能够靠租金，十年收回成本的商铺，倒也是正常的水准，当然前提是忽略租金涨幅，若是考虑到涨幅，几乎七、八年便可回本。

    如果单从这一点判断，刘铄只能认定这仓库不贵，但也绝对不能算便宜，陈泰没有狮子大开口，已经算是给他面子了。

    可是

    东郡的财政压力实在是太大了。

    明年开春，屯垦播种直到秋收的期间，老百姓的衣食住行，可全都要他来管，即便有袁术提供的二十万石粮草，但也禁不住这样的消耗与浪费。

    刘铄神色始终保持镇定，长出口气，轻声言道：“陈老，您给的三干金的售价，若是简单核算下来，的确不能算贵，乃是一个合理的报价。”

    “可是”

    话锋一转，刘铄双目如炬，金牌销售的架子立刻端了起来：“账可不是您这样简单算的，您可听某给您核算一番，再决定报价不迟。”

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