第一百二十五章 资产整理第(2/2)页
资金，还是有点缺口就两亿八千万的缺口对雷荣来说压根不是事，只要他开口，有这个实力的银行没有哪家是不愿意带款给他的但雷荣最终还是选择了汇丰银行这次雷荣发动九龙仓收购战找的是高盛而不是之前关系很好的汇丰，肯定会让人家心理有些许，再加上这次的收购战汇丰也确实在其中帮了不少的忙所以雷荣找上汇丰也是有修补关系主动示好的意思，他也相信沈应该懂这层意用其实对于这场收购战，汇丰也是赚了不少，不仅削弱了和集团的实力，还给包船王和雷荣提供了近十亿港币的带款，每年的利息都是躺着赚处理完九龙仓的事情，雷荣觉得有必要好好整理一下自己的资产对于九龙传和荣耀电子这一块才刚起步，可以不用雷荣再去做什么动作，主要的还是地产这块在地产方面，雷荣主要是有两家公司，一家是收购而来的上市公司泰盛发展，目前这家公司还在开发湾仔的地皮另一家就是雷荣自己成立的九龙发展，之前雷荣收购的物业都放在九龙发展下面，可以说目前九龙发展唯一的业务就是物业重建与收租从最开始收购的雷瑞德大厦，也就是海陆通大厦，到后面的环球大厦与励精大厦,华人行大厦以及英美烟草公司旧址的两栋大厦，这些都是收购而来的还有就是之前九龙建业总部那占地近九万平方尺的土地，娱乐唱片所在的位于沙田占地近一万尺的总部大楼，这些雷荣都将其放到了九龙发展名下当然还有收购青州英泥所得的位于红的近九十万平方尺的工业用地，同样也放在九龙发展名下如果再把这次收购过来的九龙合的资产也注入到九龙发展的话，那九龙发展所含的价值在香江肯定是仅次于置地公司但是这样的话九龙发展就太大了，而且似乎变成了纯收租的地产公司，这不符合雷荣给它的定位，雷荣是希望将九龙发展经营成后世长江实业这样的大型合地产公司而日雷荣也觉得得给自己还有自己的家族留点后路，不能把资产都放在公司里,总得拿出一些资产作为祖产给传承下去如果雷荣的后代安分守己还好，他留下的资产肯定能保这些子子孙孙一世富贵,但就怕有人想法很多，想去自主创业，这样的情况下再大的家业都有可能败掉所以还是先留出一份祖产，给自己的后代一个保障其实这在西方是很普遍的，举个我们最耳熟能详的例子，比盖别看比盖的财富好像每年都在增长，但其实他在微软上市之后一直在减持自己手里的股票获得的资金他除了用来改善自己的生活以外，进行了多元化投资，而且投资的大多都是一些传统行业，这也是为了让他的财富不至于全部压在微软上事实上，到了二十一世纪的第二个十年，比盖的财富的大头已经不是微软的股份了，而是他来自于他成立的布投资布投资就是比盖用来保值甚至是增值自己财富的投资公司，也是他给自己后人的保障雷荣也思索了一番，到底把哪些资产放到祖产里去最后雷荣抽出了两块，一块是快要重建完成的新华人行大厦，重建完成之后的华人行大厦将会是整个中环最现代化的大厦，随着时间的推移，它的价值肯定也会越来越高至于另一块，雷荣选择的则是从九龙仓获得的山顶红梅阁物业那里房子的价值不用说，仅仅是租金就不匪，而且随着时间的推移，不仅房子的价格在涨，租金也会疯长没有什么比房子更好的传承给后代了而且那些在建的三十九栋联排别雷荣也暂时不打算卖，此时也卖不出什么价钱，等到九十年代再卖，那价值会高的多最后，雷荣把新华人行大厦和红梅阁注入到雷氏慈善基金会今后这两块资产产生的收益除了用于慈善以外，雷氏家族成员的开销都会走慈善基金会的帐当然雷荣日后肯定会再拿一些资产注入其中，同时也会慢慢地把相关的制度给建设完善至于从九龙仓分割到的其他资产，雷荣还是将其注入到九龙发展这下，九龙发展就是把手头的物业全部建设完可能就需要七八年的时间在剥离了新华人行大厦之后，九龙发展目前正在重建的项目就是励精大厦以及环球大厦了雷荣觉得有必要对所有的物业做一个整体的规划，这样也方便重建的有序推进除了地产这一块以外，还有就是建筑公司这一边雷荣虽然收购了金门建筑，但他不打算将其并入到九龙建业如果两家公司合并到一起的话虽然规模会大很多，但是两家公司的人员的融合以及各个方面的重组都会非常的麻烦毕竟两家都是非常成熟且盈利稳定的公司，万一没有操作好甚至都有可能塌的风险所以还不如让金门建筑独立发展经营，这样不仅可以两家公司相互促进也能更好的垄断香江的建筑生意金门建筑本身的管理层能力还不错，在被和收购之后他们也没有被替换，和只是安插了几个重要职位本来和收购金门建筑最主要的目的就是金门建筑的总部大楼金门大厦，就是在过几年被陈松青炒到价值十多亿的那栋大厦而金门建筑在被和收购之后，在它的支持下，发展也是越来越快，乃至于九龙建业在张长林的带领下拼命的发展也还是稍一筹所以雷荣也就没有替换金门建筑的管理层，只是唯一让雷荣不太满意的就是金门建筑的高层大多都是鬼，所以雷荣也不得不安插了多人到金门建筑里面将这一件件事情处理妥当，雷荣总算是松了口气其实这些事情不需要雷荣操心太多，自有手下的人去做，但是这些事太繁了,经常要麻烦到雷荣这里现在收购战也结束了，其他的一些事情也按照规划处理好了，雷荣总算可以有时间去关心一下荣耀电子不过就在雷荣想去荣耀电子坐镇的时候，这天港府却突然布了一项新政策：自1977年6月1号起，将全面邀约收购的股份标准线从百分之五十下降到百分之三十五这个政策一出，明眼人都知道这是为了保护英资企业实在是这次雷荣和包船王强势收购九龙仓有点吓到他们了，连和都输了其他企业更是过不了好其实这一战也是把英资企业的虚弱暴露无疑，让很多华资都有点蠢蠢欲动所以港府也是为了保护英资企业，将这邀约收购标准线降低到百分之三十五，就是为了增加收购难度不过这对雷荣没有多大影响，如果真碰到让他志在必得的目标，就算是降低了标准线也没关系，大不了全资收购退市

    “沈兄”

    “嗯”

    沈长青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都会打个招呼，或是点头。

    但不管是谁。

    每个人脸上都没有多余的表情，仿佛对什么都很是淡漠。

    对此。

    沈长青已是习以为常。

    因为这里是镇魔司，乃是维护大秦稳定的一个机构，主要的职责就是斩杀妖魔诡怪，当然也有一些别的副业。

    可以说。

    镇魔司中，每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

    当一个人见惯了生死，那么对很多事情，都会变得淡漠。

    刚开始来到这个世界的时候，沈长青有些不适应，可久而久之也就习惯了。

    镇魔司很大。

    能够留在镇魔司的人，都是实力强横的高手，或者是有成为高手潜质的人。

    沈长青属于后者。

    其中镇魔司一共分为两个职业，一为镇守使，一为除魔使。

    任何一人进入镇魔司，都是从最低层次的除魔使开始，

    然后一步步晋升，最终有望成为镇守使。

    沈长青的前身，就是镇魔司中的一个见习除魔使，也是除魔使中最低级的那种。

    拥有前身的记忆。

    他对于镇魔司的环境，也是非常的熟悉。

    没有用太长时间，沈长青就在一处阁楼面前停下。

    跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同，此处阁楼好像是鹤立鸡群一般，在满是血腥的镇魔司中，呈现出不一样的宁静。

    此时阁楼大门敞开，偶尔有人进出。

    沈长青仅仅是迟疑了一下，就跨步走了进去。

    进入阁楼。

    环境便是徒然一变。

    一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来，让他眉头本能的一皱，但又很快舒展。

    镇魔司每个人身上那种血腥的味道，几乎是没有办法清洗干净。

『加入书签，方便阅读』